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  如今购房逻辑已彻底转变，购房者逐渐从“追涨热潮”中清醒过来，开始回归住房的本质：能否真正满足长期居住的核心需求。

  酒店式入户门庭+棠境主题度假园林+下沉式高定会所+下沉庭院+架空层泛会所+户型全面革新+科技系统，打造高颜值、满配置的高定住宅！

  恰逢北上海缺少线万级产品之际，金茂带来上海第一座“棠”系作品，填补了这一空白。

  ④超级大城全面启幕，超配高浓度配套接踵而来！金茂棠前坐拥高铁宝山站、合生汇（在建）、地铁19号线（在建）三大热核，

  建面约11.5万㎡合生汇，旗舰级超能商业，已官宣动工，预计2028年开业！配套上“三大超级城市公园”已揭幕……

  项目所在的科创领航区将以宝山站、科创总部为双核心，依托现有产业基底、特钢先行启动区和两侧科技金融、绿色制造等产业，形成科创总部聚集。

  ✅✅金茂棠前售楼处电线月竣工，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户。

  根据规划，上海宝山站（在建）围绕“立体公园城市”的理念，✅✅金茂棠前售楼处电话：✅✅通过立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，力求一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区。

  首先，金茂棠前周边高能配套兑现节奏提速，✅✅金茂棠前售楼处电线平方公里，超配高浓度生活，未来已至。

  项目周边“三大超级城市公园”已启幕，旁边的环境非常NICE！项目东侧紧挨着精灵鸟乐园，南侧紧挨着浮岛乐园，

  隔着天然河道还有桃花坞公园；未来东侧的中央绿谷规划有城市公园，宛如住在公园里。

  其次，上海市有关部门不久前公示被称为“第二条南北高架”的南北通道规划，并提到加速推进江杨北路功能提升工程。

  ✅✅金茂棠前售楼处电线号线米，通勤市区十分便捷。通过3号线，可直达新江湾城、虹口足球场、上海火车站

  区位示意图，可能与实际地理位置存在一定的差异，仅供参考另外，项目周边现有城市界面崭新且高端，

  上海大学附属宝山外国语学校（九年制）；再往西不远处有宝山华曜实验学校（民办“华二系”）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年制）。✅✅金茂棠前售楼处电话：✅✅

  （免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。）

  香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，基座局部石材，塑造现代雅致的立面风格形象，高颜值、高质感！大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。同时，

  所谓“无会所，不豪宅”。高阶会所是圈层进阶的社交场，✅✅金茂棠前售楼处电话：✅✅更是财富的象征与身份的标签。

  为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、自然健身房、无界泳池等休闲运动功能。

  雅奢酒店式的入户门庭+棠境主题度假园林，层层递进，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

  接着，项目打造地上地下双精装大堂，千万级豪宅才拥有的归家礼遇。如果您是驾车归家，项目这个品质、颜值双升级的地下地库，一定会给你带来更强烈的尊贵感。

  金茂棠前六批次加推3#，5#，这2栋楼东侧是规划绿地，西侧是中央景观轴，纵享会所+园林景观+架空层泛会所等社区配套，质价比非常高。

  全面革新户型+超大附加空间+270堵转角飘窗+多重收纳空间，居住体验全面提升！

  主卧270°全景飘窗的设计非常少见。南向配置观景阳台+家政阳台，✅✅金茂棠前售楼处电话：✅✅更大限度引入社区精彩景观视野。

  +主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。客餐厅一体化设计，尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，✅✅金茂棠前售楼处电话：✅✅不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

  玄关和厨房旁都打造了收纳空间，方便日常收纳，卫生间、厨房全部“扩容”，配置有飘窗。

  ✅✅金茂棠前售楼处电话：✅✅会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

  国家统计局发布的最新多个方面数据显示，10月末全国商品房待售面积是75606万平方米，比9月末减少了322万平方米，今年以来连续8个月减少。不过，同比却增长了3.3%，去仓库存储上的压力仍存。

  而在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，“因城施策控增量、去库存、优供给”，是从土地端及土地与商品房的关系方面出发的，这在某种程度上预示着后续土地供应在量上需适度控制，同时在结构上需优化，更加围绕职住平衡、轨道交通以及老百姓认可的好房子，在区域、地段、户型等方面优化供给。此外，严跃进还认为，“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”这一表述透露出政策的重要变化：保障房的地位相较于商品房有所弱化，工作重心更多在于去库存，也即指向商品房。

  在中国首席经济学家论坛成员、东吴证券首席经济学家芦哲看来，住房公积金制度改革可能有三个方向：一是提升统筹层级与异地互认，打破公积金的属地化管理壁垒，实现“钱随人走”，支持新市民、青年人在都市圈内的跨城购房需求，解决资金闲置与短缺并存的区域错配问题。二是拓展使用场景与降低门槛，如加大对租房、老旧小区改造、加装电梯等提取的支持力度。三是构建差异化信贷激励，紧扣会议提出的“好房子”建设，对购买高品质、绿色低碳住宅的缴存人提供更高的贷款额度或更优惠的利率，以此引导市场供给侧的品质升级。

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